## Что такое продажа по лизингу?
Продажа по лизингу — это финансовая сделка, в которой одна сторона (лизингодатель) приобретает актив и сдает его в аренду другой стороне (лизингополучателю) за определенную плату в течение определенного периода времени. После окончания срока аренды лизингополучатель имеет возможность приобрести актив или вернуть его лизингодателю.
## Характеристики продажи по лизингу
Право собственности: Лизингодатель сохраняет право собственности на актив в течение срока аренды.
Срок аренды: Обычно составляет несколько лет, в зависимости от типа актива и условий аренды.
Арендная плата: Определяется в начале срока аренды и выплачивается лизингополучателем лизингодателю.
Выкупная стоимость: Сумма, которую лизингополучатель должен заплатить лизингодателю в конце срока аренды, если он хочет приобрести актив.
### Типы продаж по лизингу
Существует три основных типа продаж по лизингу:
Операционный лизинг: Срок аренды короче срока полезного использования актива, и лизингополучатель не обязан выкупать актив по истечении срока аренды.
Финансовый лизинг: Срок аренды обычно равен или превышает срок полезного использования актива, и лизингополучатель берет на себя обязательство выкупить актив по истечении срока аренды.
Возвратный лизинг: Лизингодатель продает актив лизингополучателю, а затем берет его в аренду обратно.
## Преимущества и недостатки продажи по лизингу
### Преимущества
Сохранение капитала: Лизингополучатели могут сохранить свой капитал, поскольку им не требуется покупать актив сразу.
Текущие расходы: Арендная плата за лизинг обычно считается текущими расходами, что может помочь лизингополучателям снизить свои налогооблагаемые доходы.
Налоговые вычеты: Арендная плата за лизинг и выкупная стоимость часто подлежат налоговым вычетам.
Гибкость: Лизинг предлагает гибкость с точки зрения сроков аренды, размеров арендной платы и вариантов выкупа.
### Недостатки
Стоимость: Общая стоимость владения активом может быть выше по сравнению с прямой покупкой.
Ограничения на использование: Лизингополучатели могут быть ограничены в том, как они могут использовать актив.
Оборотные активы: Активы, взятые в лизинг, не считаются оборотными активами в балансе.
Риск потери: Лизингополучатель может потерять актив в случае невыполнения обязательств по арендной плате.
## Как работает продажа по лизингу
Процесс продажи по лизингу включает следующие шаги:
Оценка актива: Лизингодатель оценивает актив, чтобы определить его стоимость и потенциальную выкупную стоимость.
Анализ кредитного рейтинга: Лизингодатель анализирует кредитный рейтинг лизингополучателя, чтобы определить его способность выполнять обязательства по арендной плате.
Заключение договора: Лизингодатель и лизингополучатель заключают договор аренды, который определяет условия продажи по лизингу, включая срок аренды, размер арендной платы, выкупную стоимость и другие положения.
Приобретение актива: Лизингодатель приобретает актив и передает его лизингополучателю.
Арендные платежи: Лизингополучатель выплачивает лизингодателю арендную плату в течение срока аренды.
Выкуп или возврат: По истечении срока аренды лизингополучатель может выкупить актив, заплатив выкупную стоимость, или вернуть его лизингодателю.
## Бухгалтерский учет продаж по лизингу
Для целей бухгалтерского учета продажи по лизингу классифицируются либо как операционный, либо как финансовый лизинг.
Операционный лизинг: Активы, взятые в операционный лизинг, учитываются как арендные обязательства на балансе лизингополучателя, а арендная плата признается в качестве расходов в отчете о прибылях и убытках.
Финансовый лизинг: Активы, взятые в финансовый лизинг, учитываются как активы на балансе лизингополучателя, а обязательства по аренде и процентные расходы признаются в отчете о прибылях и убытках.
## Примеры использования продаж по лизингу
Продажи по лизингу используются в различных отраслях, включая:
Автомобильная промышленность: Аренда транспортных средств как для бизнеса, так и для личного пользования.
Оборудование и технологии: Аренда оборудования, такого как компьютеры, серверы и производственные линии.
Недвижимость: Аренда коммерческих и жилых объектов.
Тяжелая техника: Аренда машин и оборудования для строительных и горнодобывающих работ.
Медицинское оборудование: Аренда сложных медицинских приборов и оборудования.
## Дополнительные сведения
[Комиссия по ценным бумагам и биржам США (SEC) — руководство по учету лизинга](https://www.sec.gov/rules/accounting/2016/accoun17-02b.pdf)
[Институт финансовых специалистов по лизингу (ICLF) — классификация и учет лизинга](https://www.iclf.org/clf-blog/new-lease-classification-and-accounting-implications)
[Национальная ассоциация дилеров лизинга (NALD) — преимущества лизинга](https://www.nald.org/Articles/Benefits-of-Leasing)