## Лизинг: Определение и типы
Лизинг — это контракт, в котором одна сторона (арендодатель) предоставляет актив другой стороне (арендатору) на определенный срок за периодические платежи. Имущество может быть движимым (например, оборудование или транспортные средства) или недвижимым (например, здания или земля).
Типы лизинга:
Финансовый лизинг: Арендатор несет основные риски и выгоды, связанные с активом, и часто имеет возможность выкупить его в конце срока аренды.
Операционный лизинг: Арендодатель сохраняет за собой основные риски и выгоды, связанные с активом, и арендные платежи подлежат вычету из налогов.
Возвратный лизинг: Арендатор продает актив арендодателю, а затем берет его в аренду.
Остаточный лизинг: Транспортное средство или оборудование сдается в аренду, а арендатор несет ответственность за его перепродажу в конце срока аренды.
## Лизинг как форма обеспечения
Лизинг может использоваться в качестве формы обеспечения, предоставляя кредитору дополнительный уровень защиты. При этом арендодатель выступает в качестве залогодержателя актива, а арендатор — в качестве заемщика.
Преимущества лизинга в качестве обеспечения:
Дополнительный уровень защиты: Арендодатель имеет право собственности на актив и может реализовать его в случае дефолта арендатора.
Повышенная кредитоспособность: Лизинг может улучшить кредитоспособность арендатора, поскольку актив считается внебалансовым.
Сниженные процентные ставки: Кредиторы могут предложить более низкие процентные ставки за счет сниженного риска.
## Условия лизингового обеспечения
Условиями лизингового обеспечения могут быть следующие:
Отказ от прав собственности: Арендодатель имеет право собственности на актив и оставляет за собой право реализовать его в случае дефолта арендатора.
Покрытие: Акт может охватывать любые непредвиденные обстоятельства, такие как повреждение или уничтожение актива.
Ускорение: В случае дефолта арендатора арендодатель может потребовать немедленной оплаты всей непогашенной суммы задолженности.
Ограничения: Арендатор может не иметь права продавать или сдавать в субаренду актив без предварительного согласия арендодателя.
## Оценка лизингового обеспечения
При оценке лизингового обеспечения кредиторы учитывают следующие факторы:
Стоимость актива
Финансовое состояние арендатора
Условия лизингового договора
Риск деятельности арендатора
## Использование лизинга в качестве обеспечения
Лизинг может использоваться в качестве обеспечения для различных типов финансирования, включая:
Банковские кредиты: Банки могут принимать лизинговые активы в качестве обеспечения кредитов.
Кредитные линии: Лизинг может использоваться для обеспечения кредитных линий, предоставляя кредиторам дополнительный уровень защиты.
Облигации: Корпорации могут выпускать облигации, обеспеченные лизинговыми активами.
Факторинг: Компании по факторингу могут принимать лизинговые активы в качестве обеспечения по факторным соглашениям.
## Преимущества и недостатки лизинга в качестве обеспечения
### Преимущества
Повышенная кредитоспособность
Сниженные процентные ставки
Дополнительный уровень защиты
### Недостатки
Ограничения на использование актива
Потенциальные штрафы за досрочное прекращение договора
Риск залоговой стоимости
## Заключение
Лизинг может быть ценным инструментом, используемым в качестве формы обеспечения. Он может предоставить кредиторам дополнительный уровень защиты, улучшить кредитоспособность и снизить процентные ставки. Однако важно понимать условия и ограничения, связанные с лизинговым обеспечением, перед его использованием.