## При каких условиях можно взять лизинг?
Лизинг – популярная форма финансирования, которая позволяет предприятиям и частным лицам получать активы без необходимости покупать их сразу. При лизинге лицо или компания, известная как «арендатор», арендует актив у другой стороны, известной как «арендодатель», на определенный период. В конце срока аренды арендатор имеет возможность приобрести актив по остаточной стоимости, продлить аренду или вернуть актив арендодателю.
Чтобы взять лизинг, заемщик должен соответствовать определенным критериям и выполнить ряд шагов.
### Критерии приемлемости
Для лизинга актива, такого как нежилое помещение, оборудование или транспортное средство, потенциальный арендатор должен соответствовать следующим общим требованиям:
Хорошая кредитная история: Арендодатели, как правило, ищут заемщиков с хорошим кредитным рейтингом, что свидетельствует о том, что они выполняли свои финансовые обязательства в прошлом.
Финансовая устойчивость: У арендатора должна быть стабильная финансовая ситуация и возможность производить арендные платежи вовремя.
Соответствующее использование: Арендатор должен планировать использовать актив в целях, для которых он был предназначен, и должен иметь возможность поддерживать его в хорошем состоянии.
Достаточные денежные средства: Арендатору может потребоваться предоставить первоначальный взнос или залог, чтобы гарантировать выполнение обязательств по аренде.
Бизнес-план (для компаний): Бизнесы, желающие взять лизинг, должны предоставить арендодателю солидный бизнес-план, демонстрирующий жизнеспособность их предприятия.
### Шаги для получения лизинга
После проверки соответствия критериям приемлемости арендатор должен предпринять следующие шаги, чтобы получить лизинг:
1. Поиск арендодателя: Существует множество арендодателей, предлагающих разные типы лизинговых соглашений. Сравните предложения разных арендодателей и выберите тот, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям.
2. Подача заявки на лизинг: Заполните заявку на лизинг и предоставьте запрашиваемую финансовую и другую информацию.
3. Сдача активов: Арендодатель, как правило, проверяет кредитную историю заявителя и его финансовую стабильность.
4. Заключение договора на лизинг: Если заявление на лизинг одобрено, арендатор заключает договор на лизинг с арендодателем. Договор должен содержать условия аренды, такие как сумма арендной платы, срок аренды и любые другие применимые условия.
5. Получение актива: После подписания договора арендатор получает актив и может начинать им пользоваться в соответствии с условиями аренды.
### Типы лизинговых соглашений
Существуют различные типы лизинговых соглашений, в том числе:
Операционный лизинг: Арендодатель сохраняет право собственности на актив в течение всего срока аренды. Этот тип лизинга часто используется для аренды оборудования и транспортных средств, и в конце срока аренды арендатор может вернуть актив арендодателю или обновить его на более новую модель.
Финансовый лизинг: При финансовом лизинге арендатор в конце срока аренды становится владельцем актива. Этот тип лизинга приравнивается к покупке актива с отсрочкой платежа и часто используется для аренды нежилой недвижимости и крупного оборудования.
Возвратный лизинг: При возвратном лизинге компания продает актив арендодателю, а затем арендует его обратно. Это может быть полезным для компаний, которым требуются денежные средства, но они хотят сохранить использование актива.
### Преимущества и недостатки лизинга
Преимущества лизинга:
Консервация капитала: Лизинг позволяет компаниям сохранить капитал, который в противном случае использовался бы для покупки актива.
Гибкость: Лизинг дает предприятиям гибкость в удовлетворении своих текущих потребностей, позволяя им обновлять оборудование или транспортные средства без необходимости значительных первоначальных инвестиций.
Налоговые преимущества: Арендная плата обычно вычитается из налогов, что может снизить налоговую нагрузку компании.
Гарантия производителя: Во многих случаях арендованные активы поставляются с гарантиями производителя, что может снизить расходы на техническое обслуживание для арендатора.
Недостатки лизинга:
Отсутствие права собственности: При лизинге арендатор не становится владельцем актива, что может ограничивать возможности компании в отношении актива.
Долгосрочная привязанность: Договоры лизинга обычно имеют фиксированный срок, что может привести к штрафам за досрочное расторжение, если компании потребуется выйти из договора аренды досрочно.
Стоимость: Общая стоимость лизинга актива может быть выше, чем при прямой покупке из-за процентов и других сборов.
Ограничения на модификацию: Арендодатели часто ограничивают модификации или улучшения актива, сданного в аренду.
### Заключение
Лизинг может быть ценным инструментом финансирования для предприятий и частных лиц, которым необходимо приобрести активы без необходимости значительных первоначальных инвестиций. Понимая критерии приемлемости, шаги для получения лизинга и различные типы лизинговых соглашений, потенциальные арендаторы могут оценить, подходит ли им лизинг, и принять обоснованное решение. Перед тем, как взять обязательство по лизингу, важно тщательно взвесить преимущества и недостатки лизинга и выбрать вариант, который наилучшим образом соответствует потребностям арендатора.