## Оформление кредита под залог квартиры в Тинькофф Банке: Пошаговая инструкция
### Преимущества кредита под залог квартиры в Тинькофф Банке
Высокая сумма кредита до 15 млн рублей.
Низкие процентные ставки от 7,9%.
Минимальный пакет документов.
Быстрое рассмотрение заявки — до 3 рабочих дней.
Отсутствие скрытых комиссий.
Возможность рефинансирования других кредитов.
Погашение кредита без штрафов и комиссий.
Возможность досрочного погашения без штрафа.
### Требования к заемщику
Возраст от 21 года.
Гражданство Российской Федерации.
Постоянная регистрация в регионе присутствия Тинькофф Банка.
Стаж на текущем месте работы не менее 3 месяцев.
Достаточный уровень дохода, подтвержденный справкой 2-НДФЛ или выпиской из Пенсионного фонда.
### Необходимые документы
Для заемщика:
Паспорт гражданина Российской Федерации.
СНИЛС.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или выписка из Пенсионного фонда.
Военный билет (для военнообязанных).
Для квартиры:
Свидетельство о праве собственности.
Выписка из ЕГРН.
Технический паспорт квартиры.
Поэтажный план квартиры.
Документы, подтверждающие отсутствие обременений на квартиру (например, выписка из Росреестра).
### Пошаговая инструкция по оформлению кредита
#### 1. Подача онлайн-заявки
Перейдите на официальный сайт Тинькофф Банка и заполните онлайн-заявку на кредит под залог квартиры.
Укажите сумму кредита, срок кредитования и адрес квартиры, которая будет выступать в качестве залога.
Приложите необходимые документы и отправьте заявку на рассмотрение.
#### 2. Рассмотрение заявки
Тинькофф Банк проверит вашу кредитную историю, платежеспособность и соответствие требованиям банка.
Рассмотрение заявки обычно занимает до 3 рабочих дней.
#### 3. Оценка квартиры
После одобрения заявки банк направит независимую оценочную компанию для оценки стоимости квартиры, которая будет выступать в качестве залога.
Стоимость оценки составляет около 5 000 рублей и оплачивается заемщиком.
#### 4. Подписание кредитного договора
После проведения оценки и определения суммы кредита банк подготовит кредитный договор.
Заемщику необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора и подписать его в присутствии нотариуса.
Нотариальное заверение договора оплачивается заемщиком (около 1 000 рублей).
#### 5. Регистрация ипотеки
После подписания кредитного договора банк зарегистрирует ипотеку на квартиру в Росреестре.
Регистрация ипотеки занимает около 5 рабочих дней.
#### 6. Получение средств
После регистрации ипотеки Тинькофф Банк перечислит средства на расчетный счет заемщика.
Заемщик может распоряжаться полученными средствами по своему усмотрению.
### Расчет ежемесячного платежа
Ежемесячный платеж по кредиту под залог квартиры рассчитывается по следующей формуле:
Ежемесячный платеж = (Сумма кредита Процентная ставка / 12 Срок кредитования в месяцах) / (1 — (1 + Процентная ставка / 12)^(-Срок кредитования в месяцах))
Например, при следующих параметрах кредита:
Сумма кредита: 5 000 000 рублей.
Процентная ставка: 9%.
Срок кредитования: 10 лет.
Ежемесячный платеж составит:
Ежемесячный платеж = (5 000 000 0,09 / 12 120) / (1 — (1 + 0,09 / 12)^(-120)) = 55 078,68 рублей.
### Часто задаваемые вопросы
1. Какая минимальная сумма кредита под залог квартиры в Тинькофф Банке?
Минимальная сумма кредита составляет 500 000 рублей.
2. На какой максимальный срок можно оформить кредит под залог квартиры?
Максимальный срок кредитования составляет 25 лет.
3. Нужно ли подтверждать доход для оформления кредита под залог квартиры?
Да, необходимо подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или выпиской из Пенсионного фонда.
4. Могу ли я досрочно погасить кредит под залог квартиры?
Да, можно досрочно погасить кредит без штрафа.
5. Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?
В случае просрочки платежей банк может изъять квартиру, выступающую в качестве залога.