Налоговый вычет по процентам по целевому ипотечному кредиту

Приобретение собственной недвижимости – это важный шаг в жизни каждого человека. Однако покупка жилья сопряжена с существенными финансовыми затратами. Чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет, государство предусмотрело ряд налоговых льгот для граждан, оформляющих ипотечные кредиты. Одной из таких льгот является налоговый вычет по процентам по целевому ипотечному кредиту.

Что представляет собой налоговый вычет

Налоговый вычет – это уменьшение суммы, с которой гражданин должен заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). По целевому ипотечному кредиту вычет предоставляется на сумму уплаченных процентов.

Максимальный размер вычета составляет 390 000 рублей. Это означает, что вы сможете вернуть до 13% от уплаченных процентов, но не более 260 000 рублей в год.

Условия предоставления вычета

Чтобы получить налоговый вычет по процентам по целевому ипотечному кредиту, необходимо соблюсти следующие условия:

Кредит должен быть оформлен на приобретение жилья на территории Российской Федерации.
Кредитное соглашение должно быть заключено после 1 января 2014 года.
Кредит должен быть целевым, т.е. предоставленным для приобретения жилья.
Гражданин должен быть резидентом Российской Федерации и платить НДФЛ по ставке 13%.
Гражданин не должен быть военнослужащим или сотрудником правоохранительных органов, для которых предусмотрены другие виды налоговых льгот.

Документы для получения вычета

Договор ипотечного кредитования.
Кредитный договор.
График погашения кредита.
Справка 2-НДФЛ.
Декларация 3-НДФЛ (при подаче через налоговую инспекцию).
Заявление на получение вычета.

Читать статью  Целевые разовые кредиты

Порядок получения вычета

Существуют два способа получения налогового вычета:

1. Через налоговую инспекцию:

Подготовить пакет документов.
Подать декларацию 3-НДФЛ.
Дождаться проверки со стороны налогового органа (до 3 месяцев).
Получить вычет в течение 1 месяца после вынесения положительного решения.

2. Через работодателя:

Подготовить пакет документов.
Подать заявление и документы работодателю.
Работодатель уменьшает сумму НДФЛ, которую работник должен заплатить в бюджет, на сумму вычета.

Особенности вычета

Вычет предоставляется только на один объект недвижимости.
Если кредит оформлен в браке, каждый супруг имеет право на вычет в пределах своей доли.
Вычет не распространяется на кредиты, выданные для рефинансирования ипотеки.
Если сумма уплаченных процентов превышает лимит вычета, остаток может быть перенесен на следующие периоды.

Список объектов недвижимости, которые не попадают под вычет

Квартиры или дома, приобретенные на доход, полученный от продажи другой недвижимости.
Недвижимость, приобретенная у члена семьи или близкого родственника.
Недвижимость, приобретенная в рамках жилищного кооператива или товарищества.

Преимущества налогового вычета

Экономия на налогах. Максимальная экономия в год может составить до 260 000 рублей.
Ускоренное погашение кредита. Возвращенные деньги можно направить на досрочное погашение основного долга по кредиту, что позволит уменьшить срок кредитования и сэкономить на процентах.
Доступность. Вычет может получить любой гражданин России, соответствующий условиям.

Заключение

Налоговый вычет по процентам по целевому ипотечному кредиту – это действенный способ снизить нагрузку на семейный бюджет и приблизить мечту о собственном жилье. Воспользовавшись этой льготой, вы сможете существенно сэкономить на налогах и ускорить процесс погашения кредита.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *